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青海11选5走势图和策略:合肥市社區物業服務中心初始、延續備案

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合肥市社區物業服務中心初始、延續備案

實施主體:合肥市房地產管理局

一、項目名稱:合肥市社區物業服務中心初始、延續備案

二、設立依據:

1、《物業管理條例》(國務院令第379號第三十二條);

2、《物業服務企業資質管理辦法》(建設部令第164號);

3、《合肥市物業管理若干規定》(合肥市人民政府令第159號);

4、《合肥市住宅小區物業服務收費管理辦法》(合價房[2011]41號)《關于實施社區物業服務中心備案管理工作的通知》(合房【2013】190號)。

三、申報條件:

1、中心名稱應標識其所屬社區;

2、注冊資金人民幣5萬元以上;
3、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于5人。其中,具有工程、財務等業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
4、物業服務專業人員按照有關規定取得職業資格證書;
5、服務所屬街道或社居委區域內的老舊小區、回遷安置小區等非新建商品住房項目(含小區配套商辦項目)。
6、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準。

四、申報材料:(核原件,留復印件)

1、合肥市社區物業服務中心備案申報表(需所屬地的社區、街道、區住建局或開發區建發局監管證明);

2、營業執照;
3、中心章程;
4、驗資證明;
5、中心法定代表人的身份證明;
6、物業服務專業人員的職業資格證書和勞動合同,技術人員的職稱證書和勞動合同。

7、物業服務專業和技術人員的社保憑證。

(1)聘用人員屬于物業服務中心直接聘用的,提供由中心繳納社保的憑證。

(2)聘用人員屬于再就業人員的,提供就失業保障證、街道勞務公司與物業服務中心簽訂的勞務派遣協議、人員與物業服務中心簽訂的勞動合同、人員在勞務公司參保的社保證明。

(3)聘用人員屬于退休人員的(年齡不得超過65周歲),退休總人數不得超過3人(提供退休證或退休證明)。

(4)聘用人員屬于人事代理的,提供人事代理合同、人員與物業服務中心簽訂的勞動合同、人員在代理公司參保的社保證明。

(5)聘用人員屬于轉業退伍軍人的,提供軍人轉業證(退伍證)、人員與物業服務中心簽訂的勞動合同。

備注:社區物業服務中心在申請備案延續時,還需提供在管項目的服務合同和收費證明。

備注:社區物業服務中心變更備案、遺失補辦備案證書、注銷備案參照物業服務企業資質變更、遺失補辦資質證書、注銷資質情形辦理。

五、辦理程序:受理→復核→審批→發證。

六、辦理時限:5個工作日。

七、收費標準:免費。

八、辦理地址及聯系電話:

東流路100號市政務服務中心房產窗口0551-63537059

九、窗口權限:全部授權。

十、網址:

合肥市房地產管理局 www.hffd.gov.cn

合肥市人民政府政務服務中心  www.hfxzzx.gov.cn

十一、投訴電話:0551-63538836


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